房屋貸款契約中所謂的「加速條款」，是銀行要求借款人增「加」還款「速」度的重要依據，與借款人權益息息相關。房屋貸款通常是約定分期還款，借款人可在借款期間內按約定期數還本付息，除非有特別約定，否則銀行不可要求借款人提前還款，在法律上稱為「期限利益」。

按期還款的借款人，通常不用擔心銀行行使「加速條款」，只有借款人出現債信不足的情形，銀行認為債權有不保的可能時，才會引用「加速條款」中符合的條款，要求借款人「增加還款速度」；此時，不論房貸契約所約定的還款期間是否已到期，借款人都會喪失期限利益，須依銀行的要求立即清償全部或部分債務。

（記者王孟倫）

▼對於銀行購屋貸款遲延利息、違約金收取標準不一，金管會公布統一標準，並從七月一日起適用。（記者王孟倫攝）